别墅屋顶如何盖？
这个题目有点大，我尽量解答的通俗一点。 先泼盆冷水——无论楼主问的是自建私宅还是商用项目，在现阶段国内房地产市场低迷的背景下，想要靠买地皮建别墅来实现一夜暴富或者投资升值，基本可以放弃这个念想了…… 房地产市场上出售的别墅主要是指排屋、合院以及叠院等，这类产品一般占地面积较大（100平米以上），容积率较低（平均一亩地只有5-6套房子），注重环境营造和隐私保护。
现在各地政府对于土地供应实行的是非常严苛的管控，大多数城市都有限购限贷政策，用来防范风险蔓延。所以，别墅这种占地多、总量少的产品，绝大多数情况下只能本地户口购买。并且由于土地稀缺，价格高昂，以一栋别墅一亩地的平均水平来计算，地价相当于房价的一半了。 目前中国拥有土地产权的别墅业主大部分是中产及以上阶层，他们很多本身就是从事房地产开发的，对于建筑成本、工期周期等等都很了解，想要赚快钱几乎是不可能的。
如果楼主指的是自己家建的纯私享型别墅，那么从设计阶段就开始节约成本。比如找装修公司来做样板房，通常都是清包，即只出人工和辅材，主材都由业主提供，这样能省掉不少开支；结构设计上也可以考虑采用轻钢龙骨作为承重结构，墙体采用填充墙的自承重方式，这样的话，别墅的外装饰面可以做得很华丽，内部装修也可以很豪华，而造价相对于砖混结构来讲会便宜很多。
至于施工方面，如果是自己找装修队来做的话，那么可以在材料采购上节省一笔开支；如果要请施工团队来做，那么可以在合同中约定，所有的建材均由施工方代购，这样一来又能省下一笔费用。 最后，如果想要省钱的话，建议楼主在自己身边寻找靠谱的水电暖通安装师傅，让他们给予建议并把关施工质量，这样的话可以避免被装修公司坑钱。