首先，我们得先了解影响别墅价格的因素有哪些。 影响别墅价格最主要的因素是地段，地段，还是地段！除了地段外，还有以下影响因素：
1、建筑风格不同，价格有差异 现代风格、欧式风格、美式风格等不同的风格，建造出来的别墅外观有着较大的差异，这也导致了价格上的区分。另外，部分客户会有自己的特殊需求，如喜欢中式园林的，会在花园中筑造假山、搭建凉亭，这种造价自然就会高些。
2、面积大小不同，价格有差异 对别墅而言，其价格与户型面积之间的关系是十分密切的。一般来说，别墅的基本户型分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等几类，每一类的户型面积有所不同，价格也有差异。比如联排别墅往往比独栋别墅要便宜一些。 当然，如果是定制别墅，则不受以上因素影响。
3、装修标准不同，价格有差异 在装修上，业主可以选择简装、精装或豪装上，每一个装修的标准都不一样，价格自然也有高低之分。 有些别墅还带有私家花园，如果花园面积较大，则需要铺设草坪或者栽种花木，费用自然也更高些。 但不管怎么说，别墅的价格取决于多种因素，不管是地段、建筑方式还是装修标准，只要其中一项发生改变，那么别墅的价格也会随之改变。
禹名讳优质答主很多人关心建一栋别墅要花多少钱，其实这是个非常难回答的问题，因为，建一栋别墅，影响造价的因素很多。比如：地基处理状况、气候条件、建造地点等因素会影响人工费差异，建造成本会有上下30%左右的浮动。如果算上装修的费用，别墅造价的差异就更大了。下面，我们就从整体上做一个简单的分析。
别墅的建造成本主要包括土地成本、土建成本、装修成本、以及家具家电成本这四大项。不同地区，每项的比例也存在很大差异，总体上来说，一线城市的土建、装修、家具家电成本在40%左右。土建成本又主要包括材料费、人工费、措施费和利润等，其中人工费和材料费约占整体成本的70%左右。在南方地区湿热的环境、松软的地基等条件下，土建成本占整体价格的35%左右，而在北方一些干燥、气候温差大的地区，该成本有可能达到45%。
在一些沿海发达地区，由于人工成本较高，装修成本在整体价格中比重达到15%，而在内陆发达地区，装修成本有可能达到25%。家具家电成本根据业主不同喜好，差异比较大，一般也控制在30%以内。
总体上，别墅的建设成本最低也需要700万左右，装修加家具家电至少再增加300万。这样，一套别墅最低也需要花费1000万。当然凡事都有例外，我们不排除有人花2000万、3000万建一栋别墅。
