别墅几日停止建造?

巫俊良巫俊良最佳答案最佳答案

谢邀 这个问题问得有点意思!首先我们要搞清楚几个问题,然后再来讨论应该怎么做! 第一个问题是,我们为什么要在乡村建别墅?在城市里混不下去吗? 答案是否定的,城市里有各种各样的限制:限贷、限购、限外等等政策,使得很多想在城里买房的人,没有办法买;另一方面,城市里的生活成本越来越高,虽然享受着现代文明带来的种种便利,但是承受着高压的工作氛围和严重的内卷化,许多生活在城市里的人,他们并没有自己的精神家园,只是被动地接受着都市文明的压迫。所以,城市和乡村各有利弊。

第二个问题是,我们现在住的别墅是什么?是农民房还是四合院或者欧式豪宅? 第三个问题,我们的别墅在什么地方?是在乡间还是城里? 如果您的别墅在乡下,而且您又是农村户口的话,就涉及到宅基地的问题了——宅基地怎么审批,能批多少地,建了房子之后又该怎么确权等问题都要解决! 如果是城市里的自建房呢,则又涉及违章建筑的问题,因为我国的城市规划体系是层级管控的——即由总体布局到各个片区再到具体项目,都是有控规的。你的自建房可能在某个片区属于合理范围,但是很可能在更宏观的区域就属于违建了。

以上三个问题解决了,接下来才考虑怎么建别墅的问题。 我觉得题主应该是很爱家乡,想回乡创业,又担心钱不够用或者手续不齐全而使建设受阻,或是花了钱办不了产权而损失财产。这些问题其实都涉及到同一个问题——如何合法、合规、合理地建设属于自己的别墅。 我们主张,“留足发展空间,简化建设流程,规范成本支出”为原则进行规划设计和建设施工。

首先,规划上要留足空间,也就是在你的土地利用规划图上,给你未来的别墅预留足够的占地面积——避免以后房子建起来,这个区域被道路、绿化或者其他公共设施占去了,造成不必要的浪费; 二是,建设流程要简化,简单不是说不要手续,而是说不需要繁琐的手续,将办理手续的时间精力集中起来用于施工和设计,这样才能高效建设出合格的工程; 三是,支出要规范,不管是材料费、施工费还是其他费用,必须要遵循一定的规则,该花的钱花,不该你花的钱你也别瞎花,否则,你的钱没处花,政府也不会替你买单。

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