青岛的独栋别墅，一般都是在风景区周边，或者离海比较近的地方。环境自然是没得说，空气也是特别好。但是缺点就是交通不是很方便。如果是去市区的话要坐很久的公交或是地铁，如果带客户或者是重要的朋友来玩就很不方便了。 青岛还有一种独栋，叫做庄园。这种独立建筑一般是位于市区内，交通方便，而且内部可以根据需求灵活布置空间，但是一般面积都不会很大，而且大多都为毛坯现房，缺少装修带来的舒适度与温馨感。而且一般来说，这种房子都会带有院子，在寸土寸金的青岛有这样一个可以种植花草，摆放桌椅的场所，实在是生活惬意。 但是不管是别墅还是庄园，由于土地资源的紧缺，这样的房屋在青岛已经越来越少。
目前市场上新出的项目大多是洋房产品，低密度的住宅产品。但是如果有这样的购房需求，又不想买郊区房，青岛其实还是有这样的产品。只是现在这样的产品大多都在市北，李沧等老城区，位置不是很优越，交通也不是很方便，不过既然能买到这样的房子，应该也不介意这些不足之处吧。
麦彩文优质答主小企业的主人们往往面临一个尴尬的境遇：在办公地点上如果选择家，会面临一定的嘈杂与干扰；如果选择办公室，则要破费一笔不算少的支出，而且在交通与距离上也不一定方便。于是有相当一部分人士就将目光投向了“私家庭院”，比如位于居民区或者郊区的物业，这样既能保证一定的私密性，又能让员工上下班方便一些。但这样就出现了一个很重要的问题：居办一体容易出现安全问题，给自己的事业带来隐患。
大多数人都认为：住在别墅或者独门独户比在居民小区的单元房更要安全，其实这个观点是有偏颇的。独门独户的物业，通常所处的环境和人员流动性相对复杂，而且位置相对孤立，如果防盗设施达不到标准，很容易给犯罪分子以可趁之机，导致财务和人的损失。
其实，居办一体首先要保障的是居住的安全性，然后才是办公室。在保证安全性的基础上，尽量做到居办公能互相联系，互不妨碍。居住区和办公区最好隔开设置，保证了私人性和工作性。但是很多物业的居住和办公区域紧邻，之间仅仅用一道门扇将他们隔离，如出现意外，居住区域会马上受到不利影响。
