独栋别墅有多少车位？
看地段，看周边停车位配置。 比如我生活的苏州园区，很多新小区停车位是1：0.8（小区车位数/房子套数的比例）。但这里边的房子套数是算进小区道路上的停车位的，如果按一个车位一栋楼来计算的话，其实实际的车位比要高于这个数值的。
再来看杭州的一个楼盘，同样新建的小区，但是它的停车位配比是1：3.5。这主要是因为这个项目旁边有地铁，因此很多人选择开车不坐地铁，导致项目周边的停车场都是满的。于是项目开发商为了降低自己的建设成本，就在距离项目不是很远的其他地块上又新修了一个大型停车场，然后通过免费的或收费很低的车程来吸引业主把车停到那里去。 所以你看，同样是新建的项目，因为所处位置的不同，其车位的配备也是截然不同的。
那么如果是买独栋呢？独栋一般分布在市区或者近郊，远郊的独栋一般都是别墅区里自带的停车位，通常不会很多。在市区或者近郊的独栋，由于受到土地资源的限制，一般来说是没有车位的。因为如果在地下挖车位的话，必然会导致每栋楼的底层房间都变得阴暗、潮湿、不通透。而且如果小区的路面宽度足够的情况下，往往都不会设置停车位了。因为车直接停在路边的话，既不安全也不美观。
另外，如果你购买的是带花园的独栋，那么在计算车位的时候就把你花园的面积去除掉再算。 当然，现在市面上也有不少的商业公寓项目，虽然叫公寓但其实是写字楼性质，或者是有酒店委托管理。这类产品一般来说是不配车位的。