别墅有什么作用？
1. 私密性好，独门独户，一般都有独立的院子和停车位，不用担心自己的车停在哪里的问题；
2. 一般占地面积比较大，环境也比较好，空气清新；
3. 一般住的不是很拥挤，一层一般为一户人家，上下两层也是几家人家一起用，但是一般别墅的户型都是设计得很好，不会有特别挤的感觉；
4. 功能齐全，客厅、卧室、厨房、卫生间什么的都有，一般来说生活很方便；
5. 有品质有保障。
现在有很多地方都建起了别墅，但品质也是有高有低，因为有的可能是农村自建的，这种在质量上肯定没法跟正规的建筑公司相比，毕竟人家的资质在那里。所以购买别墅的时候还是要擦亮眼睛哦~ 今天介绍的这个项目，就是位于广州增城，是由中国铁建地产打造的品质墅区——花语江南。
花语江南毗邻广州地铁13号线（新塘站），是增城板块目前少有的双地铁物业。 项目由9栋高层洋房与6栋别墅组成，整个小区采用围合式布局，中央绿化景观面积高达5万㎡，无论是高层还是别墅，每一个单元都能享受最佳的通风采光效果。并且根据规划，小区将建设三大主题中心花园，每个区域都用不同风格的园林进行区分，让业主能够享受到更好的环境体验。
【交通】 项目位于广州地铁13号线上盖，接驳6号线，距离新塘高铁站约7公里，通过广园快速、机场高速等可通达全城。 项目周边更有凤凰城公交站，拥有19条线路，无缝接驳多条地铁线路，出行非常方便。
【教育】 项目自带幼儿园，周边有凤景小学、凤凰实验小学、玉湖学校、新蕾学校、天誉国际学校等。
【商业】 项目自身规划有约8000平方米商业街，步行至华升百货商场、大润发超市仅十几分钟。另外项目临近万达广场、永旺梦乐城等大型购物商场，满足日常和周末的不同需求。
功能
一般而言，别墅的居家，育幼，养老，休闲等功能能够高度复合。一方面，别墅优越的硬件环境能够为居家生活提供高品质的享受，另一方面，别墅内部空间的高自由度，也让住户能够根据家庭不同阶段的生命周期变化进行弹性调整。例如，别墅的二层空间在家庭育幼期可以改造为儿童房，而进入到养老时期则可以改造成老人房。因此在家庭生命周期的很长一个阶段内容都能够实现住房需求的自给自足。反观公寓类产品，在家庭生命周期进步时则面临着住房条件落后而不得不搬离原有住宅的现实性问题。从这个意义上来讲，别墅作为一种房地产资产能够很好的满足家庭“有恒产有恒心”的财富心理建设需要。
投资
尽管相比于其他高风险金融资产，房地产的回报率并不高，但其作为自用性和投资性双重属性兼具的房地产资产，仍能为投资主体提供稳定的现金流和资本利得，是家庭金融资产配置不可或缺的一部分。而作为房地产中高品质，高配置的别墅产品，其在投资属性上也更具优势。一方面，别墅的持有成本相比于住宅有着质的提升，因此在持有群体上更加高端化，能够为别墅营造更好的居住环境和圈层，进而提升别墅的保值增值能力；另一方面，相比于流动性较强的公寓型产品，别墅的保有时间更加长久，能够提供较长期的稳定现金流回报。
教育
无论多高的房价都阻挡不了国人为子女在优质教育资源附近置业的现实，这是因为教育在家庭的消费支出中是不可触碰的底线。别墅一般均处于城市郊区的低密度优质片区，对应教育，医疗等生活配套设施也更优质的资源。从这个意义上来讲，墅居有利于家庭从高成本的“学区房”中解脱出来，同时能为家庭子女获得更好的生活和学习资源。
