别墅有车位吗?

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买别墅,重点不就是住在“墅”里嘛! 但“住”在啥样子的房子里,可大有讲究~ 毕竟,同样是住,可能你住着价值千万的别墅,但体验却远不及价格仅几万元的普通住宅。

比如,你的邻居可能是王思聪,但住在你家隔壁。(想想都刺激!) 你的窗外可能有一片大花园,但你每天出去都要花上半小时绕开园丁给花草浇水。(好烦啊!!) 你的家里可能有上百平的宽敞客厅、豪华衣帽间和主卧,但你需要走一百步才能到卧室门口……(真是有够麻烦的!!) 所以呀,买别墅不仅要考虑它所在的城市地段、周边配套,还要重点关注它的户型设计和园区规划哦~

今天,我们就从这几个方面来看看某项目打造的“全能型”别墅—— 位于江苏省常州市武进区横林镇生态路9号的湖山壹号别墅。 项目位于苏南地区,毗邻上海、苏州,地理位置相当不错。 地铁3号线(在建中)直达小区门口,出行便利;周边各种生活配套一应俱全,超市、银行、医院、公园等都在不远处。

更重要的是,项目还自带约1500㎡的私人博物馆以及文化艺术中心。

据说,这个艺术馆由著名设计师操刀设计,采用新中式风格建筑,内部装潢精美,展墙材质采用极具品质的磨砂玻璃,既保证了展厅内良好的采光,又避免了过于通透而引起的视觉疲劳。 而且啊,这里还会定期举办艺术展览活动呢~ 比如,刚刚结束的“2022·艺起向未来”主题跨年艺术展,吸引了不少艺术家和艺术爱好者前来参观。

当然啦,除了艺术馆以外,项目内部其他空间的设计也是亮点满满。 项目打造约8.4万㎡江南园林景观,移步换景,亭台轩榭,假山瀑布,一迳萦回,以五重景致层层递进的游园路线,将自然之美挥洒得淋漓尽致。 叠水景观、阶梯树阵、镜面水景与雕塑相映衬,营造归隐于市的静谧氛围感。

除了外部环境,项目的户型也同样让人惊喜。 比如这款建面约230㎡的下叠户型,做到地上三层+地下一层的全明设计,全明厨房连接景观阳台,确保餐厨空间的通风和采光。 一二层为休闲功能,布置了家庭厅、书房、主人卧房等。 三层为居住功能,设计了两个卧室和一个书房,并且设置了私密电梯,方便家中老人小孩日常出行。 负一楼不仅设计了设备平台,还做了采光天井,保证地下室的通风和采光。

而且,这个户型配备双卫浴,避免早上洗漱争挤厕所的尴尬。 (ps:洗手池旁边设计了插座,以后可以安装电吹风哦~)

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车位分为人防车位、普通车位和产权车位。一般而言,人防车位是指根据政府规定的指标修建的战时可用于人防工程的车位,产权属于国家,开发商只有使用权,所以人防车位无法出售;普通车位指规划为车位的部分,开发商有产权,但只能出售、出租和抵押,不能继承与赠予;产权车位是指建在小区外的车位,且规划时已确定为车位,此部分车位可以出售。

所以,具有产权的别墅,也可能只有普通车位或人防车位,无法取得产权。建议在购买有附属车位的别墅时,向开发商索要该车位及所建在土地的性质文件,确定车位的性质和使用年限,再考虑是否购买。

假如车位与房屋不是同时购买,车位的后续办理手续如何进行?该车位又如何过户?在没有取得房屋所建土地的相应权属证明之前,需要先对所购车位进行公证。待取得相应土地权属证明后,对车位部分办理“国有土地使用权变更登记”和“房屋转移登记”。

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