苏州叠加别墅如何？
1.价格
这个其实算是个伪命题，因为叠加别墅的单价其实和洋房差不多（可能还要更高），但是面积要比洋房大很多。拿苏州园区举例，同一个项目里洋房总价大概是在400-500万左右，而叠加别墅则是在600-700万。虽然叠墅比洋房总价高些，但叠墅是六层建筑，一梯两户的构造，得房率远远高于洋房。而且一般叠加别墅都是四层结构，每层层高3.2米(有的可以做到3.5米)，带地下车库以及储藏室，实际使用面积相当大。所以单价看似比洋房贵些，但从居住品质上看确实差别不大。
2.属性 叠墅属于多层住宅，一梯两户的设计，得房率高；南北通透，前后无遮挡，视野开阔；上下两层，功能分区明显，动静有别等。当然，这些特性也是多层的共性。 从属性上区分，叠墅和洋房区别并不大，但是从价格上却相差一大截，是因为两者的用地指标不一样。
以苏州为例，对于洋房的建设要求是，容积率小于等于1.4，且建筑密度要小于等于30%，而对于叠墅的要求则是容积率小于等于1.5，建筑密度小于等于35%。由于土地是不可再生资源，同样面积的地块，盖同样的房子，叠墅会比洋房多提供出近50%的建筑面积。因此开发商往往以增加建筑面积的方式来建造叠墅，从而获得了更高的收益。
另外，现在市场上也出现了一些“类叠墅”产品，这种产品实际上是洋房产品，是通过加建一层来实现“叠墅形态”的，本质上仍然属于洋房，所以在舒适性上当然无法和真正的叠墅相提并论。
3.尺度 叠墅的户型一般设计为上下两层，也有少数三层，但由于中空的挑空层高至少要在5.7米左右，所以实际感觉上没有想象中的那么厚重低矮。
一般来说，下叠有地下室和花园，中叠有露台或者阳台，上叠有阁楼和一个更大的露台。这样一来，无论是下叠、中叠还是上叠都有自己独立的区域，生活互相不干扰。
特别是对于有孩子的家庭来说，这样的户型设计能给孩子足够的私人空间。比如中叠有露台的话，在露台上可以搭建一个儿童游乐区，下叠的庭院也可以种植花草，让孩子有一个属于自己的小天地。