四百多平米的别墅？
400平，上下两层带花园，这得看是在哪个城市了。 要是北上广这种一线城市，400平别墅算是很不错的了；但如果是房价相对便宜一些的二三线城市，那还真不算什么好别墅，毕竟160平左右的户型就能做到四房两厅三卫了(卧室数量按照当地习惯来定)。 我们先来看看北京这个典型的一线城市，5年以内的新房价格大概都在4.5万一平米左右，400平也就是1800万，算上装修和家具电器，2000万左右可以搞定，相当于在北京买一个接近700平米的五居室了。
再来看个典型的二线城市，西安。这里二手房选择会多一些。同样以五室两厅两卫为例，400平大致需要190万元，相当于一个普通住宅的面积。 如果不想买房，在二线城市的郊区，自己盖一栋别墅，建造成本大概是每平米2500元，400平也就是100万元的建筑成本。
当然，盖房和买房子最大的区别在于，房子是开发商规划好的，而自建房要在荒地上面开始建造，一切都要亲力亲为，花费的时间和金钱都更多。 所以回到问题，400平带院子的别墅到底值不值？ 对于在一线大城市工作的人来说，其实这些房子对于他们而言并不值得购买，因为这些房子大多处于市中心地段，无论是用来投资还是自住，都没有多大的升值空间。 但如果是在中小城市或者是小县城，这笔钱买的别墅就蛮值得。
我个人觉得，钱少又想住得好一点的朋友，可以考虑这种低成本的自建房，弄个小院子，种点花草，养些小动物，日常闲适，过得自在。 但如果只是打算短期旅居或者投资，又不考虑自建的话，我更推荐你去选择现有的洋房、排屋等产品。因为同样的预算，这类产品不仅能买到更高的面积，居住体验感也会比自建房更好。