英国都住别墅么?
在英国生活过两年,以我浅薄的见解回答一下这个问题。 首先,英国的房产分类和中国不一样。中国分商品房、小产权、回迁房等,而英国主要就两个分类:独立房子(detached house)和联排房屋(semi-detached/link-detached houses)。
其次,从建筑形式上来说,除了伦敦这种大城市有些老建筑外,其他地方大多是80年代以后建的。而且由于土地私有制的原因,你可以想象成中国的拆迁户把旧房子推倒重新建新房一样,所以从外观上基本看不到什么历史痕迹。
从居住的人口来说,大多为一户人家独自居住,当然也有两户人家合住一栋房子的情形。但这种情况一般出现在郊区或者村镇里面,在伦敦这样的大城市极为罕见,因为价格贵啊!一平米房价上万人民币的地方,你指望能出现多大空间浪费的联排住房? 最后,从价格上来看,独立房屋的价格大约是一平米3500英镑(约2.6万元每平方米),联排房屋的价格大约是一平米2500英镑(约1.9万元人民币每平方米)。虽然联排房屋看上去比独立房屋更节约用地,成本似乎也更低一些,但这仅仅是指建筑本身的成本。其实联排房屋的地价远比独立房屋要高。因为在英国,郊区的土地都是按亩卖的,一亩地大约相当于1500平方米,这么一大块地,上面只允许建几栋联排房屋。
别看联排房屋看上去比独门独院的独立房屋要拥挤,但实际上它花的地价更多。另外,在英国,新建的房子都要有保温层,这样冬天可以有暖气,夏天室内外温差不会太大。同时还要安装新风系统,保证室内空气质量。这些开销都会计入房价里。 所以从经济角度来看,无论是住别墅还是联排房屋,其实都是“划算”的。