多层别墅建筑结构？
谢邀，最近在研究美国多层的房子，来答一波。 多层住宅在美国是普遍存在的，并且形式多样，有独立住宅、联排（Townhouse）和公寓等。 这里主要讨论独立住宅的建造形式，毕竟我是做独栋开始的。美国的独栋与中国的独栋不一样，没有围墙，而且大多没有院子。由于地权观念深植人心，大多数人家买地的目的就是为了盖房子，因此土地利用率相当高，一亩地大概能建三到四幢一层高的房子(中国一般是两幢)，这也是导致建筑密度的最主要原因。
因为地广人稀，交通费用高昂，美国人更愿意选择车而不是公交出行。所以在设计上更多考虑的是汽车停泊问题和对周边地块的影响，公共配套往往做得比较简单。 下图是在Google上搜到的某块用地的设计方案，由于没有找到相应的施工图，这张图应该是经过简化了的。
由图可以看出，一般的多层住宅都采用框架结构或者框架剪力墙结构。地基往往是浅基础的，少数地段采用深基础。地下一层用来停放车辆或者作为家庭空间使用。地上两层或者三层，局部有阁楼。这种形式的建筑一般在市中心或者近郊，受用地限制的情况下会选择这种紧凑型的户型。
还有一种更紧凑的户型，下面一层也是车库和公共活动区域，上面两层才是卧室等等。这样的建筑一般在郊区或者是离市区很远的地方。 因为地价便宜，不少地方会把两幢或两幢以上的房子连在一起建设，如下图所示。
这种做法在我国是很常见的，但在国土局给的土地图纸上是分割的，产权也是分割的，各幢房子都有自己的宗地号。这种情况下的连体建筑需要满足各个房子的间距要求以及其他相关的规范要求。 还有一种是在原址上对已有住房进行加建的做法，这需要在原有房屋基础上进行设计，需要满足地基承载力和结构受力等要求。由于我国对旧房改造的要求没有那么严格，所以经常可以看到一些破旧的老屋被加建起来变成一栋新房。但是在美国却是有限制的。