别墅还允许建设吗？
这个要看各地的管理规范，我们这目前是禁止建设独栋别墅（联排、叠拼除外），但允许建设公寓和洋房。 首先我们要知道中国的土地制度是土地公有制，除了自住房外所有的房子都是租赁的土地（商业房、酒店式公寓等除外）；其次我们再来看看关于用地性质的分类： 住宅用地中又有细分为居住用地（简称R）、公共设施用地（简称C）、道路广场用地（简称S）、绿地用地（简称G）等等。其中R又分为R1￣R9共9种类型，C也分为C1￣C5共5种类型，下面我就来具体的说一下这14种类型都是干什么用的。
1．R1＝居住住宅用地——供建造单层住宅使用
2．R2=居住住宅用地——供建造多层住宅使用
3．R3=居住住宅用地——供建造中高层住宅楼使用
4．R4=居住住宅用地——供建造高层住宅楼及配套设施使用
5．R5=居住住宅用地——供建造高级公寓使用
6．R6=居住住宅用地——供建造宿舍性住宅使用
7．R7=居住住宅用地——用于经济适用房的开发建设
8．R8=居住住宅用地——用于安居型商品房的开发建设
9．R9=居住住宅用地——其他类住用的开发建设
10．C1=市政公用设施用地
11．C2=邮电通讯设施用地
12．C3=商业设施用地
13．C4=旅游、娱乐设施用地
14．C5=金融贸易设施用地
通过对照以上用地性质我们可以得出以下信息： ①一般我们在城市规划里面提到的“禁建区”是指这些地类为绿化用地（G）、水域（S）或交通用地（T）的区域。
②除了一般的绿化用地、水域、交通用地以外，在现有的法律中，并没有明文规定住宅不能建在哪些用地性质上。所以，理论上说只要是住宅用地（R）都可以建设独栋别墅（联排、叠层除外）。
③有些城市对于住宅的要求比较宽松，例如在上海，只要符合规划要求，即使是多层住宅也可以建在小幅倾斜的土地上。而有些地方就比较严格，即使在原地形图上显示为平地，也严禁建设。