别墅，即用于居住的建筑，一般由一个家庭独自所有。从建筑形态上看，现代别墅大致分为四种：
1、独栋别墅 又称单独别墅、私家庄园等。这种类型的别墅自成一体，有一至多个面积较大的房间和花园，是独立于周边建筑之外而存在的，与周边建筑没有结构上的联结。
2、双拼别墅 由两个单元的别墅组成，各自有独立的单元门，一般互相之间有一定的间距。从外观看去，两面见宅，左右对称。
3、联排别墅 由几个独栋别墅相互连结而起，共同围合成一个庭院。联排别墅一般有4-6个单元组成，高低错落有致。
4、空中别墅 一般建在高耸的塔楼上，具有豪宅的特征，一般把这类别墅统称为“塔楼”。它集豪华住宅、商务办公、酒店公寓等多种功能于一体，整体风格较为前卫时尚。 除了以上四种常见的别墅类型以外，还有叠墅（叠加别墅）、合院别墅等等特殊的别墅户型。
西清城优质答主1、独栋别墅：独门独院，上下完全完全独立，不需要和其他人共享空间，是目前的主流产品形式。
2、双拼别墅：将独栋别墅一分为二，共用一边墙体，节约了土地，从而降低了成本。但是牺牲了房子的采光和私密性。
3、联排别墅：多户人家相邻而建，通过底商或者住宅主体进行联接，并保留了独门独院，上下完全独立。目前北京市场只有个别项目还保留该品类，比如长阳半岛。
4、类独栋：由双拼别墅演变而来，虽然共用一边墙体，但是通过设计的巧妙性，完美规避了双拼别墅采光和私密性差的缺陷。
5、叠加别墅：由联排别墅演变而来，通过多层叠加使每家每户都有私家庭院、屋顶花园，既节约了土地，又提升了居住体验。
6、空中别墅：一般位于大平层住宅的顶层，相对于普通住宅增加了赠送面积，空间感受和居住体验更有别墅的调性。例如北京龙湖·雲峰原著所打造的空中别墅，为城市塔尖人群提供了更私密、更舒适、更奢华的云端生活。
