联排别墅间距多大?
建筑间距,从规范上讲,分为相邻建筑和正面建筑; 从采光角度来讲,还分严寒和寒冷地区、夏热冬冷地区和夏热冬暖地区,每个区域对采光要求不同.... 联排别墅,根据用地性质(住宅、商业、公共),与周边建筑的间距也有不同要求——在日照时间相同的前提下,离高压线越近的建筑,其建筑间距就应越大!
1、民用建筑,以住宅为例(公共建筑同): ①独立式住宅:以冬至日照时长不低于1小时(住宅最少80分钟)为准则,确定建筑间距; ②联排式住宅:以冬至日照时长不低于1.5小时(住宅最少120分钟)为准则,确定建筑间距。 注:联排式住宅为带地下室的联排住宅,且地下室为车库或设备用房等不计入容积率的部分。
2、工业建筑: 除满足上述要求外,还应满足《厂房建筑设计防火规范》等相关规范的要求。 高低压输变电设施等必须避开居住区,与建筑物的最小距离分别为: 3、特殊建筑物:
4、特定地段的建筑: ①历史文化保护区内的历史建筑保护范围内禁止任何形式的开发和建设活动;需要新建、扩建、改建的建筑物时,必须确保历史建筑的原貌; ②文物保护单位保护区内的建设行为,必须符合文物保护的有关规定。 综上,联排别墅间距,应该考虑以上各项因素综合确定。