别墅是自己供暖吗？
首先，在北方城市，没有集中供暖的独栋别墅是不存在的！ 在我国建筑节能要求中，对新建建筑的要求是必须实行分户计量，这个要求早在十几年前就有明确规定了。分户计量意味着要安装热量表，按照室内温度（通常24℃）和热负荷计算得出功率，从而通过热量表计量热量费用。 那么，如果没有采用集中供暖而单独安装锅炉房供暖的别墅，属于违规建筑。在北京是禁建区。
南方没有集中供暖的历史传统，因此出现了很多标榜“自采暖”的别墅项目，实际上这些别墅也是依托市政供热设施来提供热源的。只不过由于地理条件的限制，无法像北方一样建立大型热力网，所以采取地热能、太阳能等新能源或者低温热水地面辐射供暖的方式。 这些所谓“自采暖”的别墅项目，只是无需自己烧火炉，但是需要缴纳市政供热管道的接驳费以及相应的运行费用。其本质上与北方的暖气片或者地暖没有什么区别，都是市政集中供热系统的延伸。
现在有些地区出台一些补贴或奖励政策，鼓励市民使用天然气、电等来作为采暖热源，对于此类项目的建设面积也没有限制。但是对于用地方面，依然有相关规定来保证集中供热管线的敷设及建筑物间距的要求。 无论采用什么样的燃料、热源，只要是依靠市政供热管网能够覆盖的区域，就不能出现没有进行分户计量、不能收取采暖费的新建建筑。这是国家针对建筑节能强制性标准《民用建筑节能设计标准》中的规定。