别墅渠道怎么做？
别墅的渠道和一般的住宅不一样，因为别墅客户相对而言，更偏重圈层和人脉的关系，所以渠道拓展的时候可以考虑如下方式： 1、老带新（老客户介绍） 一般开发商都会有老带新的奖励，而这个奖励往往比分销的提成要高很多！所以一定要重视老客户的维护，可以把老带新作为一个主要渠道来拓展！ 2、分销带访 分销其实是一种比较廉价而且高效的拓客方式，通过分销寻找客户资源，然后带至现场成交。一般情况，中介公司都会按成交总价的百分比收取佣金，这个比例在1%-50%不等，具体要看中介公司和代理公司签署的合同比例。 3、案场销售 对于别墅项目来说，除了传统的电call、派单、户外广告等方式外，还可以考虑体验式营销的方式，比如举办演唱会、马拉松比赛等活动，吸引客户到访并登记个人信息，然后进行电话和短信的回访，邀约客户到售楼部参观咨询，从而促成交易。
当然，不同的项目会有不同的情况，所以还是要因人而异，因时制宜，合理采用多种渠道组合的方式来推进项目的销售工作，这样才能达到最佳的效果！