秦皇岛独栋别墅有哪些？
最近很多新人在问，秦皇岛有哪些别墅项目啊？我在这边工作，想买别墅自己住。我在网上搜到了海云墅这个项目，不知道怎么样，求指教！ 答案：你好，新人朋友。我是贝壳新房小编，很高兴为您解答这个问题。 在秦皇岛想要买别墅，有沿海的，也有临山的，具体看您是更喜欢海边还是山中别墅。我个人是比较喜欢海边的，所以关于海景别墅我会多一些了解。
首先，在秦皇岛的海边别墅主要分布在北戴河、南戴河以及山海关附近；其次，在这些区域里又分布着不少的小镇，比如碧螺庭、天洋湖、御海庄园等。这些小镇大多是开发一些普通住宅和公寓，也有少部分是做的合院产品。而合院的户型设计和建筑风格也是各不一样的。
比如有些项目是打造的江南庭院风格，那外墙会采用粉墙黛瓦的建筑形式，院内会有太湖石假山、流水小桥；还有的项目是以日式风格为打造理念的，那庭院则会种上樱花或竹类植物，建筑的外立面会采用木质材料，营造出自然的日式风情。
我们聊聊价格问题。因为别墅的面积大，造价成本偏高，所以别墅的价格也比普通住宅楼要高一些。在北戴河、南戴河及山海关周边的小镇上买的别墅，总价大概需要300-500万元/套不等；如果是在市区购买独栋别墅的话，总价至少800万元以上。 如果您的预算充足，想在秦皇岛买独栋别墅，可以考虑一下中海·十里桃源这个楼盘，项目目前在建二期，一共164套别墅，预计9月份开盘，现已开始预约。
项目位置处于北戴河新区，距离北戴河高铁站仅2公里左右的车程，交通便利，项目内部环境也不错，占地面积高达7.3万平方米，后期绿化肯定是没有问题的。 而且，这个项目是品牌房企中建开发的项目，物业是由中建自己的物业团队负责的（中建物业是全国TOP10），后期服务有保障。
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独栋别墅是别墅中最高级的一种，独门独院，上下多层，有宽阔的居住空间，有车库。现在独栋别墅一般多指低密度、符合一定要求的独立住房，大多有庭院，一般有两层以上，一般有地下室和阁楼，独立供水供暖，有独立出入通道，有独立院子。在秦皇岛主要有南苑壹号、南苑壹号东园、汤河郦舍、碧海云天独栋、汤河御墅、阿那亚等都有独栋别墅。
南苑壹号东园，项目位于秦皇岛金梦海湾，占地约11万平米，绿化率30%，容积率0.5，是一个独栋+类独栋的纯低密度住区，是金梦海湾片区内少有的在售低密住宅，建面约500-2905平米独栋、类独栋别墅在售，总价2500-20000万，项目拥有三面环海，拥揽800米原生海岸线优势，且临近湿地公园、汤河水系等项目。
南苑壹号，坐落在河北秦皇岛北部渤海沿岸的金梦海湾内，建面130万方集顶级住宅、商业、娱乐、教育、医疗、酒店、会所等配套于一体的综合性滨海新区。占地约32.8万平米，容积率0.7，是由新奥集团斥巨资历经10年倾力打造的纯低密度高尚住区，项目已全部竣工，交房入住。南苑壹号建面约1160-2550平米传世独院/双院，总价1500-10000万，南苑壹号东园的洋房产品已于今年5月开盘，建面约170-240平米，总价601-1300万。
碧海云天独栋别墅位于秦皇岛北戴河新区碧海云天社区内。碧海云天独栋别墅是由北京万都地产开发的纯独栋社区，占地200亩，建有96栋独栋别墅，容积率仅为0.2，绿化率达90%以上。产品类型为独栋别墅，建面约400-450平米，均价13500元/㎡。
汤河郦舍位于北戴河新区黄金海岸核心区域内，北临京沈高速和滨海公路，距秦皇岛市区仅40分钟车程。在建的沿海高速与计划建设的北戴河新区通往山海关的快速通道都交纵经过。项目紧邻中国最长的河流入海口湿地景观——泻湖生态风景区。项目占地27万㎡，水域面积15万㎡，27°自然坡地、80%超原生森林覆盖，是集居住、休闲、度假、娱乐、运动、养生为一体的国家一级自然山海湖原生大宅。汤河郦舍建面约310-1152平米独栋/联排别墅，单价8000-19330元/㎡，总价365-2600万，项目已于2007年5月交房。
阿那亚是中式的小镇，阿那亚为希腊语，是“在此处”的意思，也有“庇护所”的意思。阿那亚位于河北省秦皇岛市北戴河新区，是由河北省开发投资集团投资200亿元倾力十年打造的海边文化社区，是秦皇岛北戴河新区重点建设的文旅项目，总面积3350亩，是一个大型海边社区，以小镇的形式进行开发，有文化、戏剧、艺术、体育、餐饮、会务、旅居度假等项目，已经或正在建成包括教堂、影院、剧场、书馆、美术馆、精品民宿、马场、营地、精品餐厅、会所俱乐部、温泉、海边运动等设施。并且有国际顶级团队规划和运营。
