南京滨江有别墅吗?

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以前很多,现在没有了 先放两张图 这是13年拍的,当时还没有通地铁,从新街口坐地铁到江东路下来,走几分钟就到了。周边小区有金盛国际家居、锦华名邸等。(那个时候锦华名邸还没建成,下图是空地图) 再放两张现在的照片,目前住在里面的人家已经不多了。

这是今年的7月25号拍的照片 从金盛国际家居正门进去大概这样的 现在这个小区基本都封起来了,种上树了,想从外面看到里面的状况基本不可能。

我09年到南京上学的时候,学校离这里不远,经常过来逛。记得10年的时候这里还是荒地,有很多大树,很茂盛。后来逐步建设,陆续出现了一些卖家具的卖场和小区,但一直不是很活跃。我记得最繁华的时候应该是12-13年左右吧,当时我偶尔会过去,里面有很多卖家居用品的摊位,以及各种各样的餐厅。

当时这边的房价还不是很贵,我记得一个朋友想买一个单身公寓,大概27平方左右,好像是一楼带个小花园,单价好像是6000不到,具体不记得了。不过到现在来看,这个户型还是很喜欢的。后来没买是因为这个朋友觉得距离市区太远,交通不太方便(那时候还没有通地铁)。

再然后就是14年以后,好像突然就发展起来了。商场越来越多,路也越来越宽。15年搬到本部之后,过来的次数就少了。再回来就发现变化好大。

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在南京众多的板块中,随着城市快速发展,新玄武、燕子矶、百家湖等板块崛起,热度和房价均已不输老城南、鼓楼、河西等传统优质板块,发展不可谓不迅速,不过纵观南京主城,却只有一个板块始终停留在大家眼中十年前的样子,那便是南部新城。

南部新城是主城内不可多得的新区,在老城南的基础上进行的全新规划和开发打造,板块内教育、商业、医疗、交通等一应俱全,但让人疑惑的是,历经十多年的发展和打造,南部新城的热度却总是“差一口气”,这与板规划有着很大的关系。

南部新城整体规划为金融、商业、科技的办公集聚区,板路网密集,商业、科技、金融等办公综合体的规划超过15个,且主要分布在大校场机场跑道两侧,整体居住属性较弱,这在一定程度上限制了板块的发展和热度。

虽然板块居住属性较弱,但作为城市重点打造的区域之一,南部新城也是有不少的居住区的,如机场跑道东侧规划了丁墙新村上铁等安置房项目,西侧规划了宏运上铁、中垠紫光阁、中海观园等改善和刚需盘。在住宅方面,整体定位属于改善+刚改项目,而别墅、洋房等低密产品极为稀缺。

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