常州武进有多少别墅？
1、官方数据 2016年，武进区共完成房地产开发投资465亿元，同比增长9.1%；其中，住宅开发投资385亿元，同比增长7.4%。全区各类商品房新开工面积529.9万平方米，同比下降15.9%，其中，住宅新房竣工面积359.3万平方米，同比增长9.5%。 2018年上半年，武进区房地产开发投资达到374亿元，同比增长29%！其中，住宅开发投资298亿元，同比增长28.3%。 从数据来看，近三年来，武进区的房地产投资和房屋竣工面积一直处于上涨状态。特别是今年上半年，虽然受到宏观经济下行的压力，但武进区依然保持了较高的房产投资和销售速度。
我查阅了近几年武进区政府工作报告，发现在“十三五”规划期间，武进区计划建成各类保障性住房247万平方米（包括公租房和安置房）。 在今年的区政府工作报告中提出，要大力促进房地产市场健康平稳发展，确保全年房地产开发企业完成投资1700亿元，比上年增长17%！
2、实地调查 我在武进区生活了十几年，对周边的环境还是比较熟悉的。最近几天，我专门开车沿着常武南路、淹城中路、鸣凰路、凤鸣路、怀德中路等几条道路，实地调查了一下，发现沿线确实有不少在建的别墅项目。 据一位施工方工作人员透露，这些别墅项目大部分属于自建别墅，大概有六七百栋。不过，由于手续不全，部分工地已经被责令停工整顿。 随后，我又来到位于湖塘镇的新苑公园，看到有数十栋别墅已基本完成建设，正在进行内部装修，预计即将交付使用。
3、个人观点 对于这些别墅，我觉得不应该简单定义为商品房或经济适用房。因为这些建筑其实更接近于私人别墅，且大多数是由企业投资兴建的，所以我更倾向于将这些住宅定义为企业的产权式别墅。 近年来，随着常州城市版图的不断向外扩张，不少地方都出现了类似这样的别墅群。
不可否认，这些别墅的出现，一定程度上缓解了城市中产阶级的购房压力。因为与市区的普通住宅相比，同样的价格，在中环以外的地方可以买到一套更大面积的别墅。而且，在这些区域买房，还能享受到一定的税收优惠。 这些别墅的建设，对于完善地区基础设施、带动周边经济发展也有着重要意义。