别墅圈层活动有哪些?

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“富人聚集之地”并不是一个夸张的表述。以香港为例,全港2018年个人收入中位数约为367万港元,而香港的房价中位数达到1491万港元(合125万美元)。

这样的财富聚集效应自然带来了社会阶层的变化——在豪宅区买得起房的人无疑占据了香港总人口的大约一半,而他们中的绝大多数人的年收入也都在香港收入中位数的五倍以上;而在这些富人区以外的地方,则生活着相对贫穷的人们。 在香港,有“上流社会”一说。这指的是住在富豪云集的加勒比海地区的一群有钱人。他们拥有昂贵的豪宅和游艇,经常驾着它们在海上游玩。 《福布斯》评选的香港十大富豪中,有五人住在这里。他们分别是李嘉诚、李兆基、郑裕彤、郭炳湘父子和大刘夫妇。香港四大船王中的张祖德家族以及前恒生银行董事长兼总经理何善衡的家也在这里。 我们常常说“富人聚集之地”,其实“富人们自己聚居之处”更加合适。

除了香港之外,全球很多城市的富裕人群都更喜欢聚在一起生活。在美国加利福尼亚州的帕洛阿尔托市,斯坦福大学的学生们经常把该校离主校区不远但房价却更为高昂的校区称为“Rich Campus”(富分校)。 在伦敦,汉普斯特德的住宅租金价格要比伦敦的其他区域高出不少,原因也是这里住着许多富人。 在新加坡,位于市中心的文华酒店旁边有一个小型机场,只供私人飞机使用。从这里出发,你可以轻松抵达澳大利亚或新西兰,甚至可以在3小时内直达夏威夷。这个机场的入口非常隐蔽,只有VIP客人才能进入。 尽管不同城市、不同国家的“富人聚集之地”各有特点,但是它们的共性也非常明显:这些地方一般交通便利、基础设施完善、教育资源丰富且治安良好,是一个城市里各方面水平都处于前列的地区。

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在有实力的项目开发过程中,一般会建立一个类似会所的场所,内部配置健身房、泳池、茶室、影音室等高端娱乐配置,用以满足贵宾、大客户、业主的会客、商务、休闲、娱乐。圈层文化,是地产项目营销和客户服务的一个重要工具,也是传播项目价值、树立并保持项目高端形象的手段。

在品牌活动内容中,可结合高尔夫、马术、红酒、游艇等与目标客户兴趣匹配或提升项目品质的内容展开,与目标客户群的价值观相吻合或者超越,让其在活动中得到满足和愉悦,认同其价值观和生活态度。由于在别墅业主中,企业家、职业经理人占了很大部分,所以可以定期开展“企业家沙龙”,请一些专家学者、政府官员与他们一起探讨经济和人生,这样一方面可以宣传自己项目的品质,另一方面可以在企业家的心中留下深刻印象。

在其他活动内容中,包括了艺术(音乐会、舞台剧)、时尚(时尚聚会、明星见面会、时尚Party、时尚展览)等项目,以此来彰显高端人物的生活品味,吸引客户。

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