叠加连排别墅区别？
在讲解这个问题之前，先给大家快速科普一下关于别墅的常识 按照建筑形态来划分，别墅可分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅和叠加别墅四大类。 而这四类别墅的具体区别，可以从以下几个方面进行判断： 由上可见，虽然叠加别墅与联排别墅均属于别墅大类，但二者还是有明显区别的——尤其是容积率这一指标。
一般而言，别墅区的地块容积率都不会超过0.8，而叠墅的项目容积率则多在1.2-1.5之间，比之独栋别墅项目，要更为紧凑一些，当然，得房率也更高一点。 除了容积率之外，从外部形态上来看，叠加别墅与联排别墅也有较大差别。
首先，联排别墅一般由3栋或4栋楼组成，而叠加别墅则多是6栋楼以下。 其次，联排别墅各楼栋之间高低错落，而叠加别墅则是排布紧凑，层层叠起。 最后，因为上下楼都需要通过电梯，所以联排别墅的公共楼梯往往会被设计在房屋外侧；而叠加式的别墅则会将公共楼梯布置在房屋内部，这样就能实现每户均有独立入户门厅。
不过需要特别说明的是，现在大多数开发商打造的别墅产品，都是联排与叠加相结合开发的，即上下叠排列，中间联排，所以在区分这类别墅的时候还要结合其他参数一同来看。 在实际购买过程中，因为叠墅的产品形式更接近高层住宅，因此与普通的洋房相比，价格优势不明显，但胜在高容积率下可开发的面积更大。 相比于叠墅来说，联排别墅由于占地面积更大，建筑密度更低，所以居住的舒适度也会更好些，只不过总价也相对较高。 对于想要入手别墅的人群来讲，无论是选择叠墅还是联排，其实最终目的都是为了享受更好的生活状态。