别墅区里常住人吗？
有客户住，也有不住的客户。 买别墅的人大部分是因为追求更好生活品质，而买完别墅却不常去住的，我们也遇见过不少这样的客户，比如浙江杭州的某客户花400多万买了套合院，可房子一直空置着，问他为什么不居住，他说自己工作忙没时间过来，其实这个理由只是借口而已，他真实的目的就是在一线城市打拼，有一套房能满足自己的虚荣心罢了，事实上这套房对他来说也就是个投资品的意义大一些； 而有一些客户是买的二层的独栋，像上海的古北壹号、虹桥公馆，北京的金隅·上城郡等这些楼盘里的别墅基本都是自住为主的。
还有部分客户是买来自住的，只不过他们选的别墅产品与我们常规认知中的别墅有所不同，比如上海的佘山玺樾以低密度洋房为主，一梯两户设计，实际得房率接近普通住宅，所以深受上海本地人的喜爱。这类产品不仅住着舒适，单价和总价也不高，对买房者的资金要求相对较低。 另外在苏州工业园区，也有一个项目卖的很好，它就是中海锦园，这个项目也是以洋房为主的别墅产品，得房率高，户型设计也很好，不过单价要比普通的洋房要高些，总价也更高。