有客户住，也有不住的客户。 买别墅的人大部分是因为追求更好生活品质，而买完别墅却不常去住的，我们也遇见过不少这样的客户，比如浙江杭州的某客户花400多万买了套合院，可房子一直空置着，问他为什么不居住，他说自己工作忙没时间过来，其实这个理由只是借口而已，他真实的目的就是在一线城市打拼，有一套房能满足自己的虚荣心罢了，事实上这套房对他来说也就是个投资品的意义大一些； 而有一些客户是买的二层的独栋，像上海的古北壹号、虹桥公馆，北京的金隅·上城郡等这些楼盘里的别墅基本都是自住为主的。
还有部分客户是买来自住的，只不过他们选的别墅产品与我们常规认知中的别墅有所不同，比如上海的佘山玺樾以低密度洋房为主，一梯两户设计，实际得房率接近普通住宅，所以深受上海本地人的喜爱。这类产品不仅住着舒适，单价和总价也不高，对买房者的资金要求相对较低。 另外在苏州工业园区，也有一个项目卖的很好，它就是中海锦园，这个项目也是以洋房为主的别墅产品，得房率高，户型设计也很好，不过单价要比普通的洋房要高些，总价也更高。
舒素娥优质答主我们都知道，买房子是人生大事，所以我们在付诸行动之前都要进行大量的前期调查和反复的思考。而其中很重要的一点考虑就是该在什么区域购置房屋。别墅区一般常住人吗？下面小编将对此问题为大家进行详细的解答。
别墅区一般都在郊区，如果是在市区一般也是临近郊区，也就是人们所说的远郊。因为别墅对于面积的要求比较高，如果想要有比较好的居住环境，绿化效果好，相应的配套设施也跟上，这样的配套设施和居住空间要在市区去寻找房子，根本就没有这种可能。一方面城市土地资源短缺，另一方面，由于这些年来城市发展的比较完善，很多区域早已经饱和。所以想要买到理想的房屋很难。而郊区相对来说，土地资源比较充裕，各项配套也在日益改善，因此，一般建在这些区域的别墅更为吸引人。
那么这样处于郊区的别墅的入住率如何呢？是否很多人都只是用它来当作升值的工具，而并没有去真正生活呢？就目前来看，别墅的入住率还是比较高的。首先，如前面所言，现在的别墅配套都已日趋完善。在郊区修建别墅的时候，开发商也会顺带建成医院、学校、超市等，因此居住在这里跟居住在市区也没有什么区别。同时，因为该区域处于郊区，空气更为清新自然，所以选择居住于此的富豪大有人在。
其次，近年来人们的传统置业理念在改变。很多有实力的人选择将别墅当作自己第一套房子的置业选择。他们追求更加优质的生活环境，而不是为了彰显高人一等的社会地位。而在郊区修建的别墅，能够将现代的科技和田园的自然融洽的结合，人们非常喜欢这样既享受了郊区的自然，同时也保留了市区的现代化，因此使得别墅的入住率不断提高。这也是近年来别墅更加热销的原因之一。
