首先，从区域上来看，南京的别墅主要分布在江宁、六合和溧水三区的远郊地段； 从总价上来看，700-800万的别墅产品，选择范围最大。这个总价段的别墅大多位于主城外围，交通便捷，生态资源也很好。 比如江宁的景枫蔚蓝天地，是目前在售的地铁盘别墅，距离1号线天印大道站仅500米左右，小区内有自带的商业街，购物较为方便，目前房源充足。
同样位于江宁的樾山林语最近推出新品，户型建筑面积约230㎡，均价约3.4亿元/㎡，另外项目还有少量底层复式房源待加推，建面约390-630㎡。
六合的恒大养生谷还有别墅产品即将面市，届时总价或将有惊喜！ 800万以上的别墅，主要分布于六合、溧水和高淳地区，比如融信世纪东方、银城旭辉云台天境等。 这个价位的别墅不仅环境优美，而且还配备丰富的配套。以融信世纪东方为例，除了自建商业外，还临近龙湖江北天街和虹悦城，休闲逛街一应俱全。
高淳的雅居乐兰庭近期也推出新楼栋，精装交付，带地暖、中央空调，整体性价比比较高，值得购买。 如果您的预算充足，可以考虑位于牛首山脚下的金地仙林湖，这里环境没话说，就是交通不太方便，需要自驾或者坐大巴。
钮馨彤优质答主别墅从诞生那天起，就始终以其“稀缺”的属性俘获着一批又一批有财有闲的大人物。一草一木，一山一水，一宅一院。别墅给予的是都市人想要的一切。南京别墅，多集中于城郊结合区域，生态自然环境都不错，而且基本都配有5-10年的成熟社区。
鼓楼的紫金山板块别墅供应不多，目前在售的有紫金山庄和阳光城尚东城，阳光城尚东城靠近迈燕板块。迈燕板块虽然发展多年，但是别墅还是比较少，别墅只有朗诗高力邦山河和迈皋别墅。朗诗邦山河二期5月上市部分楼王，预计精装均价45000-46000元/㎡。迈皋别墅2016年底上市，一期房源已经基本销售完成，项目也基本规划全面，因此后期没有后续房源供应，项目基本无优惠，销售一般。
城中板块的河西和新玄武，是当下大热区域，有地铁，生活、教育、医疗等都比较完善和成熟，因此这里区域的别墅，除了资源稀缺，基本配置也是相当高的。而且区域内项目不多，因此无需太过费心权衡。河西的别墅只有河西金茂府，项目最近刚刚加推了一批低密度住宅、商业、公寓和少量叠墅。新玄武的别墅只有君临紫苑和亚东鸿云。
栖霞燕子矶板块，近年来发展迅猛，区域内的别墅有旭辉铂悦秦州府、复地御钟山。秦淮的百家湖别墅项目有招商雍宁府和中海城南新界，中海城南新界目前在售的是低密多层及叠墅，近期还有房源加推，据置业顾问表示，后期还有少量房源供应。
江宁板块是南京别墅供应和成交量最多的区域。别墅项目集中在百家湖、方山、九龙湖、青龙山、禄口等区域，项目繁多，品牌房企云集，区域内别墅售价有低有高，适合不同定位的买房人选择，区域内有绿城柳岸晓风、富力尚悦居、葛洲坝紫郡蘭园、招商雍和府、新城璞樾和庄等等。江北仅有老山板块有别墅在售，有旭辉江山、金地汤山颐养居和保利云禧。
在选购别墅时，买房人可以根据以下几个维度选择：1、区域：优先选择地铁、教育、医疗、商业等完善的成熟区域，买房更省心。2、品牌：优选品牌房企开发的项目，购房更安心，服务更好。3、环境：选择内部环境优美和周边生态环境好的项目，居住舒适。4、价格：在满足上述三个要求的情况下，比较几个性价比较高的项目。5、户型：每个项目都有不同房型，根据家庭人口等需求选择合适的户型。
