罗源滨海新城别墅好吗？
1.从区位上来看，位于福州北部的罗源县，虽隶属于福州市管辖，但距福州市中心约45公里，交通不太方便；而位于南部的马尾区距离福州市中心区也就30来公里，且即将通车的地铁1号线和在建的5号线都设置了站点，交通便利度胜出不少；同样作为近郊休闲度假区的永泰盘谷山庄、福清石竹山风景区则更是远在了三环之外，前往市区均需半小时以上车程。
2.项目体量上看，目前榕城仅有滨海新城一个大型房地产项目，总占地达7000余亩，容积率仅为1.6，后期住宅总套数约为8300套，而同期开发的马尾新城仅占地面积就逾6000亩，二者不可同日而语。对于看重居住人口密度、生活氛围及各项配套落地速度的朋友来说，无疑是要考虑的因素之一。
3.价格因素，根据最新披露的数据，滨海新城高层住宅均价约为9700元/平方米，而同时期推出的二手房高层如国贸凤凰原也才不过9500元/平米的单价，前者因规划定位为高品质社区，其定价策略显然更为谨慎。考虑到地段的优越性及各项配套的落地速度，显然后者更加具有吸引力。