别墅最低价多少？
这个题我会，我刚好最近买了一个独栋别墅，均价大概是1450一平米全包干（纯别墅建筑成本+小区公共部分成本）！ 先上图 看一下室内效果 这是一个五层带地下室的独栋别墅，总建筑面积是615平，占地面积是139平。房子位于湖南省某个地级市的核心地段，交通非常便利，距离市中心只有5公里。这个城市没有什么产业和大型企业，所以工资水平比较低，平均每个月3000左右吧。因为地处中部，房价相对来说比较平稳，目前还处于稳步上涨阶段。
这个项目是没有报建的，属于非法建造，开发商没有取得预售许可证，所以我们也没有办房产证，不过我们已经请律师全权代理办理相关手续了，只要费用到位问题就不大。我们的买房套路很简单，就是找开发商，直接谈，他们确实也着急卖，正好我们也是刚需自住，所以就顺利成交了。 项目属于旧厂房改造的，原业主已经倒闭，拖欠银行很多贷款，法院裁定查封财产，经多次拍卖流拍后以物抵债给我们了。所以从法律意义上来说我们是跟银行一样的地位，只不过银行把债权转让给了我们。
下面是房子的建设工程施工合同 还有银行的资产处置通知书、执行裁定书等 这些都是办理过户必需的手续，因为有法院的裁定书，所以不需要原业主配合。整个过程非常简单迅速，大概就花了两个月的时间就全办好了。 现在房子已经装修完并入住了，这里环境优美，交通便利，生活舒适，是我们理想中的世外桃源。如果有朋友感兴趣的话我再发一些室内的照片。