首先，谢邀！ 别墅的话我觉得环境很重要，周边要有湖（河道湖泊均可），因为家里有个小院子会种些花草植物，所以还要考虑蚊虫叮咬的问题，所以离公园远点，离河近点。 然后就是交通问题，买别墅就是为了远离城市喧嚣，因此交通方便与否也很重要，如果买了别墅却在交通上要花费太多时间那是得不偿失的。最后，当然是价格问题啦~ 最后总结下，我认为的最好的别墅区域就是江南新区了（其实就一江以南都算）。下面具体说说。 先说交通，无论是机场高速还是甬台温高速公路都在不远处，高铁也在建设中。而且江南有未来社区概念，道路拓宽是趋势，以后开车会更方便。
再说环境，周围有江、有山还有大片的土地资源，开发空间大，而且现在房价还不算太高，未来的升值空间还是很大的。再个，这里大部分都属于瓯江南部，整体环境还是不错的。 最后说性价比，毕竟别墅不是普通住宅，其总价一般都比普通住宅高很多。如果是同样预算的情况下，选择别墅可以享受到更多的空间，而选择普通住宅只能拥有一套，但是面积可能会稍微大一些。
蔚若伊优质答主瑞安作为一个小城市，可建别墅的区域主要集中在两个板块，一个是北片上望，一个是南片安阳老城。
北片：整个北片，可建独栋洋房和独栋别墅的区域只有一处，那就是瓯飞地块。
瓯飞是瑞安市十二五规划中的“南托北扩中提升”城市发展战略的一个城市副中心，规划面积为35平方公里，分为瓯飞A、B、C三个围区。
其中，瓯飞A 区18.4平方公里，是全市“南托北扩中提升”发展战略中北扩的核心板块，按照“现代化滨海新城”的目标，在此区域将布局发展科技研发、商务办公、金融商贸、创意文化、生态居住、旅游度假、休闲运动、现代农业等功能，是集办公、商业、居住、休闲于一体的综合区域。
瑞安瓯飞A 区发展定位为“温州卫星城、瑞安副中心”。
目前，瓯飞在建工程有围垦堤坝、瑞五路南延线、瓯飞大道、滨海大道、沿江大道（部分）、通江大道、南塘河等项目。
根据滨海新城总体部署，瓯飞A 区启动区——滨海商务区，被规划为高端生态商务社区和现代服务业集聚区，该区域北起瓯飞大道、南临瑞五路、西抵滨海大道、东靠沿江大道（部分），规划面积为1000余亩。
未来，一个集总部经济、现代商贸和高品质休闲度假功能于一体的滨海高端财富生活之都将在此应运而生，区域内17幢百米高层、8幢商业综合体、1幢超五星级酒店等将陆续开建，同时计划以围垦坝沿线近3 公里优美的海岸线为纽带，打造风情商业街、游艇俱乐部等高端滨海休闲旅游项目，塑造集商业、居住、办公、休闲、度假等多功能于一体的滨海“城市会客厅”。
据规划，瓯飞可建独栋洋房和独栋别墅的区域有三处，位于瓯飞A 区启动区——滨海商务区，从东往西，分别为A-12-10、A-12-11和A-12-12（暂定名）3个地块。
其中A-12-10、A-12-11两个地块位于沿瓯飞大道北面，面向东海，与瓯飞A 区南堤相望，三面临街，地段位置十分优越，可建面积均为65.21亩。而A-12-12地块则位于瑞五路南延线，紧靠塘河北路。
南片：与北片不同，南片在瑞祥新区、塘下镇等多处均有别墅地块。其中，最受人瞩目的是市区中心瑞祥新区的“南郊花园”。
据悉，“南郊花园”东至罗阳大道，南至滨江大道，西至南郊河，北至仙降河，总规划面积2.09 平方公里。这里原为城中村，2010年9月开始启动“南郊花园”改造工程。按照瑞祥新区总体规划，“南郊花园”以生态居住和商业娱乐为中心，并按照“大城小区”的理念，把“南郊花园”打造成集低、中、高不同档次居住功能及购物、娱乐、休闲、商务等综合配套功能于一体的现代化宜居乐购新城区。
“南郊花园”改造总建筑面积约320万平方米，其中安置区面积155 万平方米，公建配套面积33 万平方米，商品住宅及商务酒店面积约131.8 万平方米，规划可入驻人口3.5 万人。“南郊花园”划分为5个相对独立的邻里生活组团，计划用8 年时间完成整体改造。
目前，“南郊花园”配套道路建设正在全面推进中，塘河北路、市府东路、罗阳大道、滨江大道建成通车，仙霞路、府前路、府东路等配套道路将于年内陆续动工建设。
据了解，目前“南郊花园”已竣工交付使用回迁房约50 万平方米，累计签约1760 户居民，安置率85%。商业、商务配套和商品住宅建设也在推进中，瑞祥新区首座五星级酒店和高端商务楼——中闽百汇广场将于2013年8月份建成开业。“南郊花园”还规划建设瑞祥新区市民活动中心、南郊公园、南郊幼儿园、南郊小学、滨江中学及滨江大道、塘河北路、市府东路等道路工程，并对沿河、沿塘河路等区域实施景观绿化和滨江大道景观照明工程。
