据我所知，现在承德市里面或近郊已经没有了可供开发的用地了，市区里的地块大多都以出让过，而且容积率都是上限3.5，所以不可能再有低密度住宅出现了；离得稍微远一点的开发区和高新区还是有可供开发的土地的，但是那里交通不太方便，而且环境也不是很好(相对于市区)；再然后就是双塔山附近有一些老小区，不过环境也不好……
最后就是在隆化为首的京北山庄了，这是在北京周边唯一一块可供开发建造别墅的土地，也是唯一一块七环以内的土地，地理位置自然不必多说。而且在这里建别墅除了自己住以外还可以用来做民宿、做酒店或是做养老公寓，因为这里是四合一的规划，有商业、酒店、写字楼和住宅。在这样一座庄园里，每天清晨闻鸡起舞，夜晚赏星品茗，周末携家人孩子一起去郊区农场采摘蔬菜，养一只猫狗，种一些花草，岂不快哉！ 京北山庄位于北京北部燕山山脉，距首都机场仅需40分钟车程。项目占地167公顷，其中绿地面积高达80万平米，湖泊河流面积20多万平米，树木花卉达到200多种 。
融哲贤优质答主隆化别墅区位于朝阳区东部，建国路以东，蟹岛以北，三环路的国贸桥到大北窑桥之间的玉浦桥以东，京通快速路北侧，东三环朝阳公园路南口出环岛向东走1500米即到。占地25万平方米，建筑面积17万平方米。小区四周建有围墙，绿化面积达55%，有花园别墅、独立别墅、双丁别墅、花园洋房及2万多平方米的大商场。有独立的会所、网球场、保龄球场、餐饮、超市等，是北京市区最大的居住别墅区。 隆化别墅区内花园别墅占地在450-500平米左右，独栋、双丁别墅占地在800-1100平米左右，三丁别墅在1550平米左右，花园洋房在 250平米左右。小区内的建筑共有800多套，现入住500户左右，已入住80%。目前空置的有150多套，有200多套已经流转。是北京市区四环以内独户最大、价格最便宜的私家花园洋房。
隆化别墅区交通便利，周边有102、109、52、675、750、984等公交线路，距离北京东直门交通枢纽很近，可以换乘多条公交线路。
小区周边生活配套设施完善，有家乐福、沃尔玛等大型超市、朝阳公园商圈、燕莎商圈等。教育医疗资源丰富，周边有51中学、北京幼儿师范、北京市卫校、同仁堂医院、民航医院等。
