阳台封底是什么?
首先得说,题主的描述是错的哦~ 正确的说法是“封底”即“封底板”,指在阳台顶部进行封闭操作时,将顶部作为承重结构进行封盖处理,以实现全封闭的效果。
根据楼主给出的图片可以看出这是一栋住宅建筑,那么按照相关规范来说,阳台必须采用实体栏板或栏板底部高度低于0.1米的挑檐、阳台封闭栏板或栏杆顶不低于0.1米进行封闭处理。 对于住宅建筑而言,一般一梯两户,每层4-6户,而高层则更多达到12-30层以上,这样算下来,每一户的阳台数量至少都是个位数甚至两位数起跳,而由于施工工艺的限制,阳台封闭施工一般都是以单元为单位组织施工的。 所以这个时候就存在两种解决方案了——
第一种方案就是整体统一封闭阳台,全部楼栋一起实施封闭作业,这个做法的好处在于可以集中人力和物力,节约成本,但是缺点也很明显,那就是对于不同楼栋的住户而言,他们家的阳台封闭时间不一样,这就造成了部分楼栋处于封闭状态,部分楼栋仍处于开放状态的尴尬局面;另外如果楼栋较多的话还会造成部分楼栋在施工期间被其他楼栋遮挡,进而影响施工进度(这里还要再额外提一下,一般情况下阳台封闭作业都是在夏天,高温暴晒下混凝土凝结速度要明显快于常温环境下) 第二种就是按单元分组封闭阳台,各组独立施工,这个做法的好处在于可以最大限度缩短非封闭阳台区域的施工周期,避免造成整个项目工期延长,当然也会增加一定的管理难度。不过只要措施到位,这种分组施工的作业形式在目前大部分项目的实际运营中也是被广泛采纳的一种作业模式。
至于题主说的封底与不封底的利弊,其实各有千秋吧! 如果统一封闭那就意味着所有楼栋都必须等到全部完工之后再进行外立面装饰工程,这样一来一方面会拖慢整体施工速度,另一方面也会加重业主的资金压力;而如果分组封闭的话,虽然可以加快进度,但也带来了相应的管理难度。