阳台属于外墙吗？
1、如果是非封闭式阳台，那么阳台不算外墙面；如果是一般的阳台，而且没有经过结构外的扩出（一般是不做顶的阳台），就不算外墙面。 2、《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）规定如下： 第3.0.24条 建筑物外墙外侧有护坡、挡土墙、护栏时，其防土、挡土、栏板的面积应当计入建筑面积内。 第3.0.26条 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
根据上述规定可知，如果阳台是封闭式的且扩展到室外了，则应该按照全部面积计算；而如果是一般的开放式阳台，即没有经过结构外扩的阳台（多为不砌墙不封窗的），那么这部分面积就不纳入建筑面积。
关于建筑面积，还有一个非常重要的概念需要知道——容积率！这个也是房地产中比较重要的一项指标之一，它是衡量建设用地使用强度的重要指标，指的是总建筑面积与建设用地面积之比值。通俗来说就是：同一块土地上建造的面积总和除以这块地的面积，得出的值越大，意味着人口越密集，居住舒适度越低。因此政府在审批土地的时候都会对容积率进行控制。 举例来说，如果一块地占地面积为100平方，建筑面积为1000平，那么容积率=1000÷100=10; 如果这块地为商住两用楼，开发商将该地块建设成为一栋8层的楼，其中1~3层用于商店，4~8层用作住宅，建筑面积共900平，那么此时该地块的容积率如何计算呢？ 根据规定，除底层外，其余楼层均应计入建筑面积，所以此处的容积率=900÷（8×7÷2）=13.5。 从这两个例子可以看出随着建筑高度的增加，同样的一块地的建筑面积增加但容积率却降低了。