封阳台要什么证？
需要物业确认同意，这个同意，不是说让你到他们办公室去签字，而是说在流程上走他们的审批手续，其实很多物业公司就是卡在你没有办理这些手续上而不给你开通水电的，如果物业用一些理由刁难你，比如说是政府要求他这样办的等等的，那么你可以向物业表明态度，如果还不行的话，可以到房地产管理部门去投诉（注意保留好你的证据，聊天记录最好能截图）
1、首先和物业沟通 先和物业沟通，说明原因及必要性； 看看能不能直接办理过户手续 ；如果可以则最好不过；如果不能，则需要继续往下看；
2、签订协议 既然不能直接进行过户，就需要您和物业先签订一个协议，明确双方的权责和义务。这个协议的主要目的在于证明您对房屋占有、使用、收益及处分的权利。 一般需要签订《物业使用权转让合同》或《前期物业管理服务合约》等类似名称的协议。
3、公证 由于协议是约束双方权利义务的分 别，而物业作为企业法人是不具备民事主体资格的，因此需要对物业出具的文件进行公证以证明其真实性、合法性和有效性。通常只要公证书做出，就可以直接到相关部门办理登记了。