北京玫瑰园别墅在哪里？
2019年4月30日，位于北京昌平区南邵镇的玫瑰园别墅项目取得了《商品房预售许可证》，该项目共有28栋住宅，分为两期开发。一期为22栋洋房产品，户型面积为360至560平方米之间；二期6栋合院产品，户型面积为410至700平方米。
玫瑰园别墅项目坐落于京北昌平新城，毗邻清华、北大两大名校，东侧紧邻地铁13号线，周边有昌平线、海淀线、16号线（在建）三条地铁通过，交通便利。 作为北京近十年来少有的高端别墅区，玫瑰园别墅所在地块在十年前曾经流拍过两次，后来经过多次调整，于2016年底重新入市。据参与竞拍的公司负责人介绍，该地块是原北京盛华塑料厂，最早挂牌时间为2005年10月份，当时起拍价为850元/平方米，后因故流拍。2011年10月，该地块再次挂牌，拍卖起始价降至610元/平方米，但最后依旧因无人报价而再次流拍。直至2016年10月底第三次挂出，起拍价降为500元/平方米，并采用竞地价的方式出让，最终由中海地产旗下公司竞得。
此次取得预售许可的是项目的三期，此前二期的房源曾经一次性全部售罄。根据规划，整个玫瑰园别墅项目将打造成集居住、办公为一体的大型城市综合体，总建面达16.6万平方米。其中住宅部分占地8.7万平方米，容积率0.7，共1188套。 值得一提的是，这个项目的开发商——北京金隅宏业房地产有限公司，是去年底才成立的，由北京城建投资管理公司、北京金融街资本运营中心共同出资组建。