拆扦别墅是看面积吗？
拆迀和拆迁不是一个概念，政府要建什么项目，需要用地，把土地上的房子都推了，叫拆迁；但有些地方城市规划需要，只是改造一下路面，把路边的一些老房子推掉，平整一下土地，这种就不叫拆迁，叫做拆迀。 前者是政府行为，需要给予你们相应的补偿。后者一般不需要给补偿的。因为是你自愿的。当然，有些地方政府也“通人情”，会给予一点补偿。 无论哪种形式，房屋被推倒后，该给的补偿都要给到位，否则就是违法行政，政府要对你的损失承担赔偿责任。
对于被拆房屋的价值如何认定这个问题，各地做法不一。有的采取恢复原状（重建）的方式确定房屋价值，即按照被拆房屋的重置价＋成新折旧计算赔偿；有的则采用类似市场交易方式确认房屋价值，即将被拆房屋折价卖给国家。
还有一些其他方式的认定方法。 但不管怎么认，都必须保证被拆迁人得到及时、足额的补偿。