别墅如何开发？
这题我会！ 这题我会！ 这题我会！（重要的事情说三遍） 本人就是做别墅开发，并且是独立操盘手，从项目选址、立项、设计定稿到工程监管都在我一个人手里完成。 我是从2006年踏入房地产这个行业的，刚开始进入这个行业的时候，是在上海一家知名房产代理公司做了两年新房交易，后来机缘巧合接触到别墅业务，从此便开始专注别墅领域。 在2014年的时候，我和几个小伙伴一起来到南京，成立了江苏首万地产咨询有限公司，并组建了自有团队，开始独立操作楼盘。 为什么会创建自己的公司，因为发现很多地产经纪都只关注新房，对二手房和别墅业务都不热心，客户要找她们咨询，往往都要花上很大的精力去催催催；而且一旦成交了，佣金却是和新房一样的比例。 而我们自创立之初就定位做别墅业务，所以从一开始就吸引了越来越多志同道合的小伙伴加入进来，共同推进公司业务发展。 截止到现在，我们公司在行业内已经小有名气，员工人数也是呈直线上升状态，预计明年将在现有基础之上翻一番。 说到这里，可能有小伙伴想问，为什么选择了别墅领域来深耕呢？
首先，我认为选择比努力更重要，因为我们处于一个最好的时代，一个有别墅时代特征的时代。 你是否注意到近两年的土拍市场，几乎遍地都是楼面价破万的地块，甚至个别区域楼面价破两万都有出现。
其次，我相信机遇总是给有准备的人，早在2016年起，我就已经开始搭建自己的团队在总部做储备，到处看地看盘，积累行业资源，为日后独立操作打基础。
最后，我想说一下我的观点：在房地产领域，渠道没有方向，就像大海中没有航船的船员。 可能我这句话说的有点过，但正是基于此，我才希望我有朝一日能成为领航员，引领我的船驶向终点。