北京棋盘山别墅好不好？
首先，这个项目的位置是比较远的，如果坐公交去的话要一个半钟头，开车的话也要四十分钟。所以，第一个问题就是周围有没有地铁，答案是肯定的，但是离这个项目比较近的地铁站是八通线九棵树站，大概距离有六七公里，坐公交的话要109路到城铁土桥站然后倒348或者668到九棵树站。另外，在规划中的亦庄线有个宋家庄站，这个项目到宋家庄的距离大约7.5公里，所以将来亦庄线通了以后去宋家庄应该是可以坐公交解决的（我指的是正常情况）。
第二个问题是价格，目前的价格是700多万起，不过现在项目已经售罄了，您说的可能是指新地块吧。我前段时间去看了看，价格好像是有变化，大概是在2万7一平米左右。这个价格在三环以外算是很贵的了，而且周围的环境和配套设施确实也很一般。我个人认为这个价钱买这个房子是不值的。因为从项目东边走几公里就是通州副中心和环球影城了。环球影城的游乐项目基本都在五环内，因此将来这两个区域会联系起来，形成一个超大商圈。再往东，通州区的行政中心也在建，将来会成为通州的商业中心。
从项目西边出去，15公里可以到达海淀的清华园，20公里可以到中关村。所以，从交通和生活便利的角度说，我觉得这个价格是不合理的。当然，如果您是在城东工作并且希望买个大一点采光好一点的住宅的话，那这里就是一个不错的选择啦～ 欢迎持续关注我的公众号“京房圈”，获取更多房产信息和行业内幕。