别墅好投资吗？
现在别墅市场有挺多新的方向，首先从市场需求来说，人们对居住的要求越来越高，之前买了小户型的房子可能会换大户型的别墅；其次从政策来看，国内不少城市都限墅令下，新建的别墅产品越来越少，而二手别墅市场则有稳步上涨的趋势。所以别墅还是很有市场的。 不过具体还要看你是要买哪里的别墅。比如说在一线城市深圳，由于供应少，价格涨得快，而且深圳本身对外地人的限购措施比较严，所以深圳的别墅市场是有一定的投资价值的。
当然在深圳买别墅，预算起码要千万以上。如果是想买在二线城市，比如说杭州、成都、合肥，预算也要600万左右。如果是三四线城市的话，预算几百万就可以买到不错的别墅了。 不过话又说回来，如果只是想通过投资别墅挣点钱的话，个人并不是很建议。首先是税费比较高，除了5.3%的增值税外，还有20%的个人所得税。转手难的同时，成本还高。
同时因为限墅令的原因，新开发的别墅项目很少。这意味着市场上的别墅大多是比较老旧的二手房，小区环境以及物业服务质量都堪忧。而且大部分二手房都是独栋建筑，可改造性低。如果是联排或叠拼，上下楼不方便，老年人居住也不方便。 所以在购买别墅时，一定要考虑清楚后再出手。