如何判断别墅朝向？
这个简单，你打开地图，标注一个点（你所在地），再标注一个点（你要评估的别墅地点）。两个点连线，这条线的延长线就是你说的“别墅的朝向”了！ 当然，我这样说是比较“理工直男”的方式…… 比如在北京买别墅，一般就是买东四环以东、北四环以北的区域；
如果在广州买别墅，那就买南四环以南和西二环以西的区域；
如果在上海买别墅，那就买北三环以北和西郊。 以此类推。
至于为什么这样的选址会比较好呢？ 因为别墅主要的功能是：度假+社交+生活+资产保值/增值。所以选择一二线城市郊区具有这几个功能的特点的地方，就符合我们的需求了。
当然，如果你资金充裕，那可以任性地选择一线城市的中心地段。毕竟有稀缺资源的地块，通常能带来不错的收益…… 例如在香港、台北等地，虽然这些地方的房价收入比已经高达10：1以上，但是地段好的地方仍然很受欢迎——毕竟租金收益率高啊！ 在北上广一线城市，同样如此（尽管没有香港那么疯狂）。