一层别墅和二层别墅差价多少？
这个问题问对人了，之前设计过无数层别墅，所以对于一、二层别墅的造价还是有发言权的。 首先，影响别墅造价的因素很多，不同地区的施工成本和人工费用是不同的，在西南片区，我们做过很多的两层别墅项目，所以以这个区域为例： 以200平米的别墅为例，不考虑风格设计等因素，单纯从结构形式上讨论造价。
目前市场上常见的别墅有三类，分别为：单层别墅、复式别墅和错层别墅。
1、单层别墅一般是指地上最高一层为客厅或其他公共活动空间的一类建筑，没有底层层高（地面以上）的建筑。由于只有一层，采光通风良好，景观视野丰富，给人开阔舒展的感觉。但单层别墅的建筑体量较大，对于基地的要求高，不宜开发。
因为只是单纯地增加高度，结构形式并没有改变，所以在构造上是与多层建筑大同小异的，地基需要打得更深一些就可以了，单就结构成本而言应该只比多层建筑略高。
2、复式别墅是在单层别墅的基础上增加了一个夹层，使得房屋上下两层可以实现功能上的区分。不过因为增加了横墙（楼梯），势必会减少可利用的自然层高，为了弥补这点不足，往往会设计得比较宽敞，采光通风也要优于普通住宅。而且可以根据自己的喜好设计成各种风格的样子。
因为是复式结构，所以在造价上要比单层别墅略高。 3、错层式别墅是介于平层别墅和复式别墅之间的一种产品。它是通过户型设计，使房屋的起居室和卧室有一两处或几处高度差层次的错位分布，但是又不形成垂直叠落，故称之为“错层”。这种结构的别墅在设计上可以充分利用每寸土地，做到物尽其用；同时由于没有夹层，避免了复式别墅经常出现的承重墙体过多的问题，使得室内可以利用的层高更高一些。
如果考虑经济性，不追求极致的效果，按照目前的施工工艺和当地人工费，以两层楼房为例，一层别墅通常造价在450元/平米左右，二层次之。 如果是带有阁楼的别墅，因为要考虑楼板和梁的结构，造价会相应增加7%-8%。 如果考虑到风格设计等方面，价格就会另说了！比如做中式或者欧式别墅，材料方面就可以选择更好的，那么造价自然就高一些了。