什么是楼中楼别墅？
“楼上楼下”“三层来一套”，以前的老房子大多都采用这种布局，所以这样的房屋结构就被称之为楼中楼。 但现在的楼中楼已经不再局限于这样的建筑形式了。现在把一层全部用作公共区，二层以上做卧室，并且具备独立采光通风的楼梯和过道，都可以称为楼中楼。但这样的楼中楼一般只比普通住宅多了一层，所以在价格上一般不会贵很多。 而我们今天提到的这种顶复户型，是近几年比较流行的一种楼中楼设计。它比普通的楼中楼多了顶层，因此多了更多的可塑性。再加上现在技术的发展使得屋顶也能够做到防漏、隔热，于是这种带跃层的顶楼住宅便受到买房者的热捧。 那么这类房子究竟有什么优势呢？让我们看看就知道了！
1.私密性强 因为这栋房子是有两层的，所以一层一般是没有人生活的，这样就能很好地保证了一家人生活时的隐私性。
2.动静分区明确 下层一般用于接待访客、举办家庭活动；上层则是主人休息的地方，动线与功能划分明显，互不干扰。
3.使用面积大 由于没有公摊，所以实际得房率很高，使用起来很宽敞。尤其是二层，因为有了阁楼的加持，使原本有限的空间变高了，增加了不少的使用面积。
4.拓展性高 一般来说，顶复户型都有不错的可拓展空间。比如一层的夹层可以做书房、棋牌室等休闲区域；二层则可以做儿童房、客房或者衣帽间等等。要是觉得房间还是不够，还可以通过改装来解决。
5.价格优势 大户型往往能够享受到一定的价格优惠，对于预算不足的朋友来说，这是一种不错的选择；而且买两层送一层的设计，无论是投资还是自己住都是很划算的。