福州别墅多少一平？
据我所知，联排别墅分两种，一种是独栋洋房（类似住宅），另一种是叠拼别墅，这两种在别墅市场中都有出现； 但是！ 在我看来这两类都不属于真正意义上的别墅。 为什么呢？ 接下来我会具体讲讲我的观点！
先说独栋洋房吧。 独栋洋房在市中心有出现，比如五四路、台江区、晋安区等都有看到，这类公寓一般面积不大，公摊也不小，不过胜在有独立的大门和院子，看起来也有私家园林的感觉。 价格的话，根据地段、配套、户型的不同而有一些差距，但总体来说比叠拼别墅要便宜一些，单价大概2.5-3万一平米左右。 这一类在我看来勉强称得上是“别墅”。为什么我用的是“勉强”这个词？因为从实际居住上来看，这类房子往往被设计成平层的形式，上下楼都要经过客厅，如果家里有老人或者小孩子，上下楼很不方便，而且这种前后无遮挡的洋房，私密性也很差。虽然带有院子，但是在寸土寸金的市区，这个院子通常都很小。
其次是叠拼别墅。 这一种是我觉得最不像别墅的别墅。为什么这么说？ 从外观看，它一般是四层或五层的复式结构，上下两层之间有过道相连，往往一层为下叠，二层为上叠，带有一个单独的车库。这样的设计使得每层都有较好的私密性和景观视野。 但问题是它的容积率很高，一般在1.8以上，有的甚至有高达4、5的，比一般多层的住宅要高很多了。而且由于叠拼的设计，往往一层和二层之间的夹板区存在采光和通风的不足，地下室的防水处理也是一个难题。
这样的产品在市面上并不受欢迎，卖不完就降价！ 目前市场上有不少这个项目这样打折促销的例子，折扣力度很大，低则7折，高者8折！ 我想这就是因为产品本身不够“奢侈”——不够“别墅”的原因导致的。