首套别墅首付多少？
在北上广，如果是买独栋别墅的话，一套房子上千万甚至上亿，确实不是普通工薪阶层能负担得起的。但是在北京、上海等一些地区，其实是存在着不少价格洼地。在这些城市远郊的区域，比如北京通州区域的台湖、上海青浦区的赵巷等地，有着大量均价在2-3万/平方米的别墅产品。
如果考虑到远郊区通勤时间较长的问题，那么在这些城市周边区域，同样也有着很多单价水平在1.5万左右/平方米左右的别墅项目可供选择。 这些项目的共同点就是总价低、户型设计较合理且功能性较强。以北京一个4口之家为例，购买一套200平方米左右别墅，相比于同等条件的住宅产品来说，可以节省近千万的支出；而按照上海住宅3万元/平方米的均价来计算，同样的家庭购买一套200平方米左右的别墅，要比同等条件的住宅产品多花近700万元人民币！ 所以在这些大城市，其实是有很多的刚需客户群体，他们只是暂时被限购政策所限制，不具备在城市中心区域购置商品房的条件，但又有改善居住环境的需求。他们在远离市中心的远郊区域，选择购买低密度别墅产品作为过渡，未尝不是一种明智的选择。 而在这些项目之中，有不少是品牌房企开发的项目，其产品品质也有一定的保障。再加上这些区域近年来基础建设的力度较大，交通、商业、教育等生活配套也在逐步完善中。所以，从长远角度来看，其实是一个值得推荐的宜居地段。