徐州室内哪里别墅好？
在徐州从事地产行业十余年，我见过的有钱人确实不少……但真正称得上“土豪”的却并不多！ 土豪分两种，一种是身上揣着人民币到处买的，这种一般买完就卖，来去都很快；另一种是身无分文却有大把梦想的，这种人往往很执着，手里没几个钱，但目标很明确——非得要在徐州买一套别墅不可！
第一种很好搞定，多给他一些优惠就行了，第二种才是真需要研究一下的。 为什么这样说呢？因为别墅不同于普通住宅，其用地性质多为住宅用地、商业用地或者商住用地，而且容积率比较低（一般在0.8-1.2之间）。这就意味着，在同一块地里，做别墅要比建普通住宅得利润高很多！所以从土地价格上来说，同等面积的土地，建别墅的成本要高普通住宅很多。
但是，如果单纯依靠开发商的利润空间来弥补这部分成本显然是不够的，这就需要开发商在其它方面有所减损或者增加成本了。比如减少绿化率、地下车库等小区公共配套面积或缩小户型，这样虽然满足了土豪们买别墅的愿望，但却牺牲了居住舒适度。
当然，有些土豪也不在乎这些，毕竟他们并不是真的住在这里…… 所以要搞到土豪其实是很简单的，要么让他付出高于普通人购买同类型房产的金钱成本，要么让开发商适当降低标准，减少建设成本，总之只有让土豪花更多的钱，或少赚点钱，才能买到别墅……