别墅房会增值么？
别墅是否保值，主要看两个方面：一是周边环境及配套设施；二是地段以及周边规划。 随着城市土地的匮乏，别墅项目越来越少，因此可供开发的地块也越来越少，导致建造成本不断增加。同时，由于土地性质的关系，可开发的土地多为山地、湖景等自然资源丰富之处，这样的地块通常距离城区较远，交通不太方便，后期无论是生活还是娱乐都需要借助交通工具，这无形中增加了生活的成本。
另外，别墅一般位于郊区，周边的设施相对不完善，需要自建或者购买商业服务来满足日常生活需求，这样无形中也增加了买房的成本。而且别墅用地一般都较大，绿化率较高，对于环境的保护也比较好，所以别墅区的环境一般比较优雅。但随着入住率的提升，一些别墅区也会变得热闹起来。
当然，有些别墅区因为地段好，配套完善，交通便利，又处于城市繁华地带，这样的别墅不仅不贬值，反而更值钱。 随着经济的快速发展，人们生活水平不断提高，对居住的要求也不断升级，别墅产品因其独特的设计理念，舒适的生活空间，受到越来越多人的青睐。目前国内的别墅主要分布在经济发达的沿海地区和一线及准一线城市。这些地区的经济发展水平高，人均收入和消费水平都高于其他地区，对物质和精神的需求更高。而别墅正符合这些地区人群对于高档生活场所的追求。但需要注意的是，不是所有地段的别墅都会升值。
比如一些偏远地区的别墅项目，因缺乏优质的自然环境和完善的配套设施，生活成本较高，前期购置成本也很大，这样的别墅即使价格便宜也不会值得入手。