阳台面积算不算建筑面积？
1.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算 （也就是一半面积）；
2.建筑物顶部有围护结构的阳台，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上的，应视为阳台，全部面积计算；层高不足2.2m的，应按其基础水平的1/2计算。(比如一层有封窗到顶的阳台，二层没有封窗或只封到了半截的阳台就属于此情况)(注意不是封闭阳台哦)
3.建筑物的阁楼、屋顶平台按围护结构外围的水平面积的一半计算
4.出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高超过2.2米者应当计算全面积；
5.挑台(挑廊)，底层为住宅的架空层以及建筑物间的架空通廊，高度超过2.2米的，应按其维护结构外围水平面积计算。
6.坡屋顶内空间的建筑物投影面积的1/2计入建筑面积中。 不计入房屋建筑面积内的部分还有：
7.突出房屋墙外的悬挑物;
8.突出外墙的立柱和框架
9.与室外相通的楼梯底面面积 需要注意的是，这些都不作为房屋套内面积。
补充说明一下，《建筑工程建筑面积计算规范》属于国家推荐性标准，并非强制性标准，各省可以根据实际情况制定本省的标准。 所以大家在买房的时候要注意，有些项目为了避税会在面积上玩一些小把戏，以广东省为例，对规范进行了调整，比如地下室，广东省规定：“具备设计功能且层高大于2.2米的地下室车棚、车库、设备层、储藏室，应计算全面积”。 也就是说，如果地下室没有达到“具备设计功能且层高大于2.
2米”的要求就不算建筑面积了，开发商为了达到这个条件会采用减层的方式处理，所以买房前要看好楼层图，防止被忽悠！