露台算阳台吗?
我们公司是四川的,以四川的规定为例,其实很多省都是差不多的规定,露台上到底算不算阳台呢?要看建筑是否已经通过了验收备案;如果建筑已通过验收备案,那么露台就不属于阳台。 举例说明一下哈!比如某小区有5栋房子,每栋楼都只有一梯两户或者一梯三户两种户型,每个楼栋的平面布局完全一样,唯独是某一栋A栋楼有个缺陷,即某个户型的某一扇窗外就是平台(此平台的边沿无封闭护栏)。因为窗户的外面就是平台了,该户业主就认为是阳台啦,要求开发商给他补个窗,并且说其他楼的该处位置都有窗子的嘛~!而开发商则认为这是瑕疵房,不同意该业主的请求……。
于是乎,这事情就被拖到了法院去了.... 经法院调查,发现该小区的所有五栋楼都没有进行竣工验收备案,也就是说房屋质量还未经过政府部门确认合格哦。因此法院最终判决,露台不属于阳台,开发商不需要给其补窗户哟~~~ 如果小区所有楼栋都已经通过竣工验收备案了,那露台就属于阳台了的~~ 所以各位买房的时候还是要看该栋楼有没有通过竣工验收备案的哦~~~要不然买到的就不是好房子咯。。。