阳台渗水物业管吗？
一、阳台出现渗漏水，首先应明确什么原因造成的（即原因分析） 1.外墙瓷砖缝隙，未做防漏处理；或防水处理不当所致。 2.窗户（铝合金或塑钢窗密封胶条老化或安装时密封不到位所致;若是飘窗则可能是设计考虑不周造成） 3.上下楼的楼面（楼面伸缩缝处没有处理好或是楼面本身施工工艺有问题） 4.楼上地面施工破坏防水层 5.楼上的水管与地面的接缝处。 二、处理办法如下：
1．如果是外墙的瓷砖缝隙所引起的渗漏的话，那么就需要把瓷砖给撬掉然后重新做防水然后再贴砖就可以了！ 2．如果是门窗的原因就很好处理了，因为门窗是易耗品所以可以找专业的公司来维修或者更换新的就行了！ 3．对于上下楼的楼面而言就得从根部入手了！找到裂缝，然后用高压注浆的方法进行填补处理就行啦！不过这种方法比较麻烦而且费用也偏高一些哦~
4．如果是楼上用户装修不慎导致防水层被破坏了的话就需要楼上用户自行进行处理了哟——在漏水的地方做防水处理即可呢～ 5．最后一种情况就是楼上用户排水管道与地面交接处的接口处没做好而导致的水渗漏下来滴到楼下去了呀……这种情况一般就只能让楼上的业主自己找人来修理一下自己的排水管道了哈~~
三、总结起来就是要对症下药方能药到病除嘛~~~至于具体该如何操作那就要根据实际情况来看咯……如果实在搞不定的话建议还是委托专业的防水施工单位上门来看看为好吧…… 以上是个人观点仅供参考！如有不妥之处敬请谅解并愿闻其详！