阳台属于外墙还是?
首先,你要明确概念,外墙面分为外保温及内保温(包括空调板)外保温包括窗台板、压顶、阳角等都属于外墙面积,飘窗、空调板属于建筑层高扣除面积;一般情况,外墙面大于2.3m的为外墙面积,小于2.3m的为内墙(含空调板) 具体分录如下 1.墙体 梁 外墙 内外墙 240mm厚标准砖混合墙中, 空心砖、 炉渣砖 轻质砌块墙 砖基础 填充墙 200mm以内部分 外墙 除外墙外的其他各种墙体 梁 与墙相连的框架柱 过梁 独立柱 与墙相连的构造柱 圈过梁 与屋架或楼板相交处
2.楼梯 踏步 平台 挑檐 (雨棚) 檐顶(飘板) 楼梯井 休息平台 楼梯底板 凸出屋面变形缝
3.门窗 外门 外墙门窗 内门 内墙门窗 有框平开窗 窗台板 没有门窗框的门窗洞口 普通木窗 落地窗 门连窗 幕墙窗 铝合金窗 有框平开玻璃窗 无框玻璃门
4.屋面 屋顶 (包括檐廊) 天沟 女儿墙 泛水 压顶 散水 排水沟 5.地面、楼面 整体面层 块料面层 踢脚线 非整砖套割缝 台阶 散水、坡道 架空地板
6.附属构筑物 小房 烟囱 新增加的构筑物 室外楼梯 化粪池 水泵吸水管 水井 7.不包括外立面装饰项目 外墙涂料、外墙石材干挂、外墙铝板、 外墙真石漆、 外墙乳胶漆、 室外栏杆、 钢结构
8.不包括室内装修项目 内墙面、天棚抹灰 室内地面、楼梯铺砖或抹灰 户门、单元门 厨卫间地面防水、聚苯板、轻集料混凝土垫层、聚苯板隔断墙、墙地面饰面
9.不计算面积的建筑面积
1、突出墙面的构件配件 如:压顶、腰线、门斗、阳台栏板等;
2、悬挑的屋顶水箱、电梯机房、阳台底部的建筑物、结构件
10.已经作为公摊面积的部分 不应再计入建筑面积
1、楼梯间
2、电梯井
3、多层住宅底层的公用大门外道路
4、地下室、车库
5、多栋高层住宅群楼的公共出入口