扩阳台安全吗?
不请自来,扩阳台这个问题我可以说很危险嘛! 我是做结构设计这行的,对这种违建的情况可以说是相当熟悉了。通常这类情况分为两种。一种是业主自己的房子要扩阳台,另外一种就是楼上或者隔壁的业主投诉。对于第一种情况,我认为只要结构合理,不改变房屋原有的受力体系,没有很大问题;但第二种就麻烦一点了,往往需要设计一个与原建筑相契合的挑檐(也就是在楼板上再搭建出一块板)来满足悬挑构件的水平投影尺寸要求,并且需要加固原有结构才能实施。而且一般来说,第二种情况的改造难度和费用都要远远大于第一种。
以上只是理论上的说法,具体到实际的设计中还要结合原建筑的平面、外形、楼层高和使用功能等更多因素来考虑。 为了说明白点,我以自己设计过的一个住宅扩阳台的案例来说明。 这个项目是在北京通州的一个小区里,业主主要的需求就是把生活阳台和厨房扩出来,让空间更加实用。因为是有邻居投诉的缘故,所以属于那种必须加挑檐才符合规范的情况。
因为小区里有不少类似的案例,也都已经经过物业和城管的审核批准,所以结构上是没有任何问题的。 但是,问题的关键是结构是没问题,安全问题也是有保障的。但是存在违反规划许可的问题啊。所以到了物业那里和城管那里都是不能通过验收的呀。虽然最后还是做了,而且没出什么问题,但这都是违反相关规定的啊。