阳台漏水哪个部门负责?
1、首先应明确房屋是否有质量问题,如果存在质量问题,则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定,开发商应当承担违约责任;
2、如果查明属于主体结构质量不合格,或者房屋实际面积小于合同约定面积的,购房者可以请求解除合同和赔偿损失;
3、如果没有以上两种情形,那么造成阳台渗水的主要原因是开发商在设计时没有做好防水处理或是质量不过关引起的,由开发商进行维修并承担相关费用。 如果是楼上业主装修或使用不当造成的,由楼上业主承担相应的责任。
如协商不成,可起诉至法院要求对方承担相应的赔偿责任。法律依据: 根据《建筑法》第六十条规定,勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反本法规定,给建设单位造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条第二款的规定,因发包人未按约定支付工程款,导致施工人无法购买材料、支付工人工资等原因致使建设工程未能及时完工的,由此增加的费用应由发包人承担。 据此,在房屋出现质量问题后,可以先协商处理,要求开发商(建设方)履行保修义务;如果因其延误保修造成损失的,有权要求其承担赔偿责任。