封阳台属违章吗?
我们以前也遇到过业主在装修的时候,因为把房间全部用玻璃封起来而被举报到城建,说是违法。其实这属于误解! 首先,我们要清楚建筑的外立面分为两个部分,一个是“公共部分”另一个是“私人部分”。
一般情况,公共部分是我们居住或者生活的区域是与外界隔绝的,它具有安全性、隐私性、遮蔽性的作用,所以不能随便改造;但是,私人部分一般来说就是我们可以动手的地方了,它的主要功能是为我们的生活提供便捷和服务,所以是可以进行合理的改造和设计的。
虽然国家没有明确规定说封阳台是否允许或是禁止,但根据建筑的私有性和合理性原则,我们在不危害楼体安全、不影响他人、满足自身需求的情况下,是可以对阳台进行封闭处理的。 当然,如果是对生活没有影响且不影响他人的话,自然万事大吉,若是因为封阳台造成了一些不必要的麻烦,比如:
1.影响了房屋的通风和采光,可以根据《住宅设计规范》要求,向开发商或物业提出整改意见和要求,同时可以要求赔偿损失;
2.如果造成漏雨或其他问题,可以先跟物业沟通,让物业出面协调开发商进行维修;如果还解决不了,可以通过诉讼等法律程序来解决问题; 总之,不管是用什么方法来解决,我们都要注意保持一个良好的心态,切勿情绪化处理事情。