小露台是阳台吗？
小露台不是阳台，阳台是指由房屋外围结构形成的，在上方有顶盖的露天建筑。而露台没有围护结构，或者围护结构不是由地面突起50CM以上的墙体。 由此可知，阳台和露天的区别在于是否有顶盖，如果有顶盖但周围有围护结构（比如玻璃窗），那么属于阳台；如果没有顶盖也没有围护结构，就属于户外空间了，如天台、屋顶平台等，这些空间的产权可能属于你，也可能属于小区全体业主所有。
对于一般的小区住宅来说，卧室和客厅的阳台通常都有封闭或者是半封闭的门窗，而且高度基本上都超过了2.2米，所以属于房屋内部空间（特殊户型除外）。而厨房、卫生间的窗口往往比较狭窄，如果窗台高度低于2.2米，同时又有足够的防护设施，也应该算作室内空间，归房屋所有权人私有。
但如果是商业楼盘就不同了，以我多年设计经验来看，大多数商业楼盘（含公寓等）的阳台都不计入房屋产权面积，也就是说这些区域不属于房屋所有人所有，而应该属于小区整体业主共有。理由很简单，因为商业楼盘的阳台是没有经过合理设计的，不具备功能性和实用性，不能作为居住使用。